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城投·新元里擅自更改公共服务设施建筑用途 官方回应 返回 >>

来源:华体会体育平台网址 作者:华体会体育首页 时间: 2022-09-02

  近日,有网友反映城投·新元里擅自更改公共服务设施建筑用途的问题,网友表示在建筑面积一览表中发现文化活动中心200.4㎡,居民健身广场182.99㎡、老年服务用房121.69㎡等公共设施(以上数据引至城投新元里建设工程设计方案批前公告),这些公共设施是业主公摊面积吗?能随意改用途或者图纸吗?现在该小区把文化活动中心和部分居民健身广场改成了托育中心,在没有征求业主同意的情况下擅自建设,这样合理合法吗?

  尊敬的网友您好,经过核实城投新元里项目按照规划设计,Y1#一层为热力交换站,消防控制室,健身活动用房,商业服务(便民店及餐饮);二层为商业服务(便民店及餐饮)。Y2#一层为健身活动用房,文化活动中心,商业服务(便民店及餐饮);二层为商业服务(便民店及餐饮)。该项目于2021年12月16日经过规划竣工核实,竣工核实时该项目未改变规划功能。依据《民法典》第二百七十八条:改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。建议业主收集相关资料,通过业主委员会与物业、建设单位沟通交涉,或向物业管理、社区管理、执法等部门反映查处。感谢您的关心和支持。